Nutzungsschablone

Art der baulichen Nutzung:

• für Wohnungen (W)
  
• für gewerbeflächen (G) oder
  
• ein Mischgebiet (M)

GRZ: Grundflächenzahl ist der prozentuale Anteil der max. Bebauung vom
           Grundstücksgröße .

GFZ: Geschossflächenzahl legt das prozentuale Verhältnis zwischen
           Grundstücksgröße und der maximalen Quadratmeterzahl der
           Vollgeschosse fest.

Bauweise:

-         Offene Bauweise (0) dürfen Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser eine Gesamtlänge von 50 m nicht überschreiten.

-         Geschlossene Bauweise (g) müssen sich die seitlichen Außenwände auf der Grundstücksgrenze berühren.

 

Dachneigung: kann aus der Planzeichnung oder den textlichen Festsetzungen
                           ersehen werden

Grenze des Bebauungsplanes: bis bzw. innerhalb dieser Linie gelten die
                                                          Vorschriften des jeweiligen Bauplanes.

Grundstücksgrenze: Diese Linie zeigt die Aufteilung der Grundstücke.

Baugrenze: Das Gebäude muss auf der Baulinie errichtet werden.

Flurstücksnummer: katasteramtliche Bezeichnung des Grundstücks.